（一）房屋建筑物评估技术说明 1、评估范围 本次委估的房屋建筑物类资产账面原值 2,371,500.00元，账面净 值******* 元。账面房屋建（构）筑物 1项，总建筑面积 700平方米。 2、房屋建筑物概况 房屋建筑物为产权持有单位开发完成后预留的商品房， 位于西安 市曲江新区 ** 小区。 评估对象位于 **小区 10302室，总建筑面积 700平方米，简单装 修，配套设施齐全， 由于评估对象是产权持有单位作为办公用房使用 的，规划用途为住宅、商业，实际用途为办公。 截止评估基准日， 评估对象房屋产权证正在办理中， 评估基准日 房屋建筑物均处于正常使用状态。 3、评估过程 第一阶段：准备阶段 评估人员进入现场后根据委托方提供的资产明细表进行账表核 对，同时对资产申报表中评估项目的工程量、 结构特征与申报的建筑 物技术特征表所报数量和特征是否相符进行了核对并加以调整。 第二阶段：现场
精品资料 一、 房屋建筑物评估技术说明 (一)评估范围 纳入评估范围的房屋建筑物类资产主包括： 房屋建筑物、 构筑物 及其他辅助设施等。 房屋建筑物类资产评估基准日账面价值如下表所 示： 金额单位：人民币元 科目名称 账面原值 账面净值 房屋建筑物 1,488,732.37 1,440,486.00 构筑物及其他辅助设施 5,378,435.75 5,205,800.78 房屋建筑物类合计 6,867,168.12 6,646,286.78 (二)房屋建筑物概况 纳入评估范围的房屋建筑物类资产主要建成于 1996 年至 2013 年，共计为四个加油站， 大石桥第一加油站的房屋建筑物分布于沟沿 镇沟沿村岫水公路北侧； 大石桥平顺加油站的房屋建筑物分布于官屯镇 何屯村； 凤城第一加油站的房屋建筑物分布于凤山区二龙山村； 台 安盛达加油站的房屋建筑物分布于台安县新台镇西桓村。 房屋建筑物
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