论现行法上房屋租赁的担保制度——留置权是一种法定担保物权，它直接依法律的规定而产生，而不是依当事人的协议设立。我国《民法通则》第八十九条第四项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财...
房屋验收程序 毛坯房验房程序： 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 验房常用工具： 一、 量具： 5m 盒尺、 25～33cm 直角尺、 50～ 60cm丁字尺、 1m 直尺 二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座） ；各种插头：电话、电视、 宽带；万用表； 摇表；多用螺丝刀 （“－”字和“＋”字）；5 号电池 2节、测电笔； 手锤；小锤； 大灯、小灯 三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角 检测尺；反光镜；伸缩杆等。 验房自备工具 1）1 只塑料洗脸盆 --用
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