房屋产权共有协议书 1 / 5 房 屋 产 权 共 有 协 议 书 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 丙方： 丁方： 身份证号： 身份证号： 签署日期： 房屋产权共有协议书 2 / 5 鉴于甲、乙、丙、丁四方自愿共同购买房产一套，为明确甲、乙、 丙、丁四方购房款等相关费用承担比例及房屋产权归属方式， 甲、乙、 丙、丁四方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本协议项下共有房屋 的产权、占有、使用、收益、处分等达成本协议，以资四方共同遵守。 第一条、房产概况： 1、位置： ； 2、建筑面积： 。（以房屋产权证件载明面积为准） 3、购房款金额：该房产总价款 426983 元（大写肆拾贰万陆仟玖佰捌 拾叁元整）其中购房款： 410000元，过户支付的税费及其他费用： 16983 元。 4、付款和出资比例： 甲、乙、丙、丁四方选择首付
《合同法》确认了房屋承租人的优先购买权,但承租人的这一权利经常与《物权法》规定的共有人的优先购买权发生冲突。要化解承租人与共有人的优先购买权冲突,不能局限于\"物权优先于债权\"的一般论证,更不能用\"买卖不破租赁\"实现对承租人优先购买权的功能替代,而应当从价值评判的角度进行分析。与单独所有相比较,共有这种形态并不是一种很有效率的产权安排方式,现代社会应当尽量创造机会减少财产共有形态的存在,而共有人的优先购买权恰恰具有简化乃至消灭共有关系的重要价值,所以,应当优先于承租人的优先购买权。
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