１０６ 上没有足够配套的居住区全部形成了， 而中间有一个３ ０多公顷的巨大空间不 知道怎么用，所以会出现了这种非常 糟糕的格局。如果我们再看看里面的 尺度就更有问题，这是有关技术上的 问题。 曾经有这么十来年的时间，所有城 市的中心区都希望把最需要集约的功能 放到一起， 以便相互之间的联络更方便， 但是我们恰好同时还要形象，就又用一 个大轴线把它从中间破开，这完全是一 个违反中心区规律的做法。 最后我想简单的讲几点启发。一是 规划确实需要用心打磨，哪怕有些事情 是虚功，但确实非常有帮助。 二是规划设 计须建立多目标的体系，深圳中心区最 大的“失”就是我们太注重环境和形象 了，如招商引资、 土地的有效经营、 土地 的组合、功能的组合一概都没有做， 我们 一直所谓规划先行只是规划图纸先行， 没有规划的协调先行、 规划的推进先行， 这个肯定是错的。三是在规划中一定要 尊重布局的规律。 深圳福
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