实 施 交 楼 标 准 样 板 房 制 度 减少商品房质量通病 东莞市建设局 为进一步提高商品住宅工程质量，减少质量通病和购房纠 纷，切实维护消费者的合法权益，确保房地产市场健康发展，根 据当前房地产市场形势和相关法律法规的规定，我局从今年 5月 1日起在全市范围内实施 “商品住宅工程交楼标准样板房制度” 。 由于本制度实施时间尚短，还处于摸索和完善的阶段，现进行简 单总结，供与大家交流讨论，希能达到抛砖引玉的效果，共同提 高我省住房建设工程质量。 一、背景和目的 商品房预售具有一般产品买卖所不同的特殊性， 就是在于其 标的是正在建设且尚未竣工，不能即时移交及办理房屋所有权登 记的商品房。在预售制度下，买房人只见图纸不见实物，交易双 方的“标的物”（商品房）并不存在，关于商品房的建筑质量、 装修标准、 配套设施及设备等关系着消费者切身利益的重大事项 仅靠开发企业提供的售楼书和买卖合同的条款
学会参观样板房 去装潢公司谈装修，装潢公司都会提供几套样板房供你参观，如果只是走马观花，那就达不到效果，这里是我个人的一点经验，供大家参考。 一、 选择与自己要求相似的样板房。 如果你要求的是8万元的北欧风情的装修，那就没必要去参观20万元的欧洲古典装修。装修公司常常会提供非常高档的样板房给你看，无非是把你纳入他们的轨道：我们装修的档次很高，所以我们收费也不低。 二、 看样板房的功能设计 参观前大致了解一下样板房业主的情况，结合他们的情况看看样板房的设计是否符合业主的要求。如果是一对中年夫妇，装修公司却把厨房设计成敞开式厨房，可以比较肯定装修公司替业主考虑的比较少，只顾好看了。还可以看看卫生间，是否有足够的地方放毛巾，使用是否顺手，排风是否通畅等 三、 看装修细节 看不懂施工没关系，挑一些常见的刺还是可以的。懂施工的人对大面基本上是眼睛一
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