公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》，交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的 1.5% ； （买家） 印花税：房价的 0.1% （买卖双方平分）； 交易费： 6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费： 1.36 元 /平米；（买家） 权属登记费： 80元；（买家） 证件费： 50元；（买家） 营业税：差价
二手房公积金贷款流程 二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积 金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专 门用于购买二手房的房屋抵押贷款。 相对于商业住房贷款， 住房公积金贷款 具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺 点在于手续繁琐，审批时间长。 申请条件 借款申请人须建立住房公积金账户 12个月 ( 含 )以上，同时足额正常缴存住房公积金 12个月 ( 含) 以上 ( 正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金 )，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12个月 ( 含 )以 上，且足额正常缴存住房公积金 12个月 (含 ) 以上的条件下，可以申请贷款。 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 借款申请人夫妻双方不得
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