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更新时间：2024.11.24

头条 夫妻共有房产如何分割

分割办法：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪...

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如何进行按份共有房产的权属登记

如何进行按份共有房产的权属登记

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如何进行按份共有房产的权属登记——一、按份共有的几种情形。根据《民法通则》第78条可知，共有分为按份共有和共同共有，按份共有按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。

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“析产”和“分割”有什么区别共有房产的分割是转移登记还是变更登记

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夫妻过户共有房产还能买房么

请问共有房产过户要怎么办理？ (3) 30

一，共有房产过户特殊的情况　　1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。　　2，按歇期...查看详情

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请问共有房产过户要怎么办理？ (1) 10

如果是你父母共有房产，需要你父母都签字办理赠与公证。赠与过户主要税费：公证费：房屋评估价*2%契税：房屋评估价*3%查看详情

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共有房产过户要怎么办理？ (4) 110

夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的...查看详情

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共有房产买卖过户要花多少钱？ (2) 79

你好，共有财产买卖还是比较麻烦的。需要以下一些费用缴纳1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格2、房...查看详情

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夫妻共有房产分割的方法有哪些？ (1) 77

你好。根据房屋的产权特点，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。你想问的应该是夫妻共有房...查看详情

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夫妻过户共有房产还能买房么

哪位清楚什么是夫妻共有房产 (3) 93

你好，夫妻对房产所有权有多种形式，具体分为以下几种： 1、共同共有。夫妻双方不分份额地享有和行使房屋所有权，包括：⑴夫妻双方婚姻关系存续期间，由一方或双方购置、自建、交换的房产，以...查看详情

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夫妻共有房产过户手续都需要哪些？具体的费用是多少？ (3) 12

如果要单独变更，可以办理赠与手续，直接将房子赠与妻子，但是将来如果出售的话会加以重税。建议直接到房管局将房产证变更为夫妻共有房产证，只掏个工本费而已。所有手续办理需要双方结婚证，双...查看详情

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夫妻一方将共有房产全部过户给另一方需交什么税费 (5) 116

房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。除上面情况外，任何的增名、更名、改名手续，都相当于将房产全部或部分买卖...查看详情

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共同共有房产怎么分割 (2) 36

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：房屋的所有权不划分所有权份额，各...查看详情

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共有房产认定啊 (1) 15

共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，他们应...查看详情

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夫妻共有房产变更为一方，该如何办理？ (3) 71

要么本人回来，要么在国外办理委托公证并在使领馆见证发回国内。如果产权人不配合，但确实属于夫妻共同财产的，妻子一方可在国内起诉要求确认共有，然后办理。上述分析供参考，需准确帮助，建议...查看详情

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多户共有房产证；这样可以吗？ (1) 13

没有房产证是过不了户的,只能公证。亲兄弟的话想省钱也可以不公证。等房产证下来再办过户。查看详情

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共有房产证是什么意思啊？共有房产证产权人是两个人？ (2) 16

如果产权人为两人.会有一个房产证和一个共有权证.是一个人一本的.正本上面的是产权人.副本上面的是共有人.其实两个人拥有同样的权力.因为产权就是属于这两个人的.具体份额如果有附加要求...查看详情

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关于共有房产过户、新购房问题？购房未办理房产证怎么办？ (2) 8

购房未办理房产证（夫妻二人），现离婚，房产判男方，需要办理过户。根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是...查看详情

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请问共有房产赠与都有哪些费用？ (4) 39

这个问题最好到当地的税务部门详细咨询，每个地方的征收标准不一样（主要是个税那一块每个地方的认定不一样）.如果是赠与的房子再出售，需要交20%的个税。查看详情

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共有房产贷款方式都有哪些？ (3) 111

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业...查看详情

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有人了解怎样解决共有房产纠纷吗 (1) 63

1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径　　针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。　　...查看详情

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按份共有房产分割是怎么样分割？ (3) 22

对于遗产，继承人可以要求分割。由于你爷爷在世时即立下遗嘱，因此，可按遗嘱进行继承。二儿子有权要求对房子进行变卖，然后继承三分之二的份额。由于涉及兄弟关系，建议二儿子向其他兄弟说明法...查看详情

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什么是共有房产？什么是房屋产权共有人？ (1) 79

共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，他们应...查看详情

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共同共有房产的分割方法是怎样的？ (3) 68

你好，有两种方法，1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准...查看详情

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想问共有房产可以贷款吗 (3) 30

你好！很高兴为你解答，虽然“结婚后还贷款一直是女方在还”，但是婚姻存续期间，夫妻双方的收入属于夫妻共有财产，是不分你我的，一方还贷就是双方还贷！房子还是一人一半！ ...查看详情

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共有房产证产权人是两个人吗 (1) 34

所谓的共有产权是指一个房屋有两个及以上的权利人，共有不一定只是两个人，也有可能是多个人。查看详情

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来讨论一下共有房产证分割问题？！ (1) 13

购房未办理房产证（夫妻二人），现离婚，房产判男方，需要办理过户。根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是...查看详情

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按份共有房产分割是如何分割的？ (3) 42

根据《物权法》的规定，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割共有物，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的...查看详情

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我想请问家庭共有房产如何分割？ (3) 83

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按照比例分割就可以了，很简单的。>查看详情

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共有房产人亡故如何处置？什么是以房养老？ (1) 19

房产证的持有人去世了，房产证也不见了，如何补办已不重要，关键是如何处置该房子。房子的所有权人去世，属于他的房产将作为遗产，按照《继承法》第十条的规定，由于继承权的继承人共同继承，然...查看详情

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