取得土地，签署土 地出让合同 建设项目立项核 准审批 建设项目工程备案 登记及渣土手续 建设项目环评、灾 评、震评审批 建设项目用地规划 许可证办理 国有土地使用证 办理 建设项目详规审批 建设工程规划许可 证办理 建设工程方案设计 招标 房地产开发经营权 办理 施工图备案证明办理 建设项目施工图单 体技术性审查 建设项目施工图合 格证、备案书办理 缴纳建设项目城市 综合配套费 建设项目市政排 水、中水手续办理 建设项目人防工程 设计及图纸审查 建设项目人防结建 手续办理 建设项目供热、供 水、燃气工作协调 建设工程规划放验 线手续办理 建设项目消防设计 备案及抽查办理 签订建设项目工程 档案预验收合同 单体施工图纸预测绘 单体工程总档备案 手续办理 建设项目招标控制 价审核 确定施工单位、监理 单位，办理施工、监 理中标通知书 办理施工合同、监 理合同备案手续 支付安全文明施工 费 缴纳
房地产项目审批流程图 序号 阶段 部门 项目 1 项 目 立项 批复阶段 建设单位 请示文件 2 银行 资金证明 3 计划经济委员会 项目建议书批复文件 4 可研阶段 设计单位 可研文本，总平面图 5 规划局 选址意向书（单位请示文件） 6 规划局 总平面图审查 7 土地局 土地使用预审意见 8 消防队 平面图初审意见 9 供水公司 供水能力证明 10 供电公司 供电能力证明 11 热力公司 供热意向 12 煤气公司 供应煤气意向 13 广电局 有线电视安装意向 14 初步设计 阶段 设计单位 设计合同，初步设计文本 15 规划局 买地形图 16 画红线图 17 测量通知书 18 测量结果 19 宗地图 20 地质勘察报告 21 总平面图批复 22 方案图审查 23 建设用地规划许可证 24 投资计划 阶段 设计单位 方案图、设计图设计 25 规划局 设计定点通知书 26 施工图纸审
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