通过文献研究并结合相关规范；构建商业街区改造项目综合效益评价指标；并对指标加以说明；以深圳市坪山区商业街区改造项目为例；运用结构方程模型结合问卷数据；构建综合效益评价模型；通过路径系数判定指标间的影响程度；并计算出指标的最终权重；最后通过对项目实施后的区域进行实地调研与数据获取；并对其产生的综合效益作出实证评价研究；结合指标权重；计算出项目实施后产生的综合效益评价分值；
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