如何估算房子造价 笔者（建筑师）经常被业主要求对一个未知项目的进行 估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况， 因为估价高了， 会让业主望而止步，导致项目没了；估价低了，实际造出来 比预算多的话，会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说， 没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但 很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画 图，这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道 理。因此，这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估 价。（以下以住宅建筑为例） 房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师 傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样， 是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算，主要 是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试 业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂，除了普 通的翻新之外，结构上的改动往往会给项目带来设计难度还
1 仿古工程造价 一 )、很多人不分或者不会区分建筑风格，所以计价也不分，造成计价不准确。 这是很普遍的问题， 从江苏省园林定额编制人员的分部可以开出来， 全是苏南 地区，而苏南地区只要园林建筑风格确实是营造法源作法。 但是江苏省地跨南北 方，以徐州为代表的是北方古典建筑风格， 另外明清北方官式建筑仍然是中国古 典建筑的代表，官式建筑在江苏省境内分布极广，极具代表。而江苏省 2007年 颁布的仿古建筑与园林工程计价表竟然将原来的第三册营造则例项目取消， 将彩 画项目列到营造法源作法项目中。虽然总说明中明确规定可以按 1988年的《仿 古建筑与园林工程预算定额》 消耗量编制补充计价表。 但是很不方便， 据我所知 道，江苏省的软件商没有一个把营造则例项目编入软件的。 项目太多的话， 工程 量极大。江苏省是个地跨南北的省份， 南北建筑风格相差很大。 苏北以北方建筑 风格为主，南方以江南建筑为主
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