1 怎样处理住宅和底商的关系 目前，在全国掀起了新的商业地产开发高潮——底商开发，底商给开发商提供了一种全 新的地产赢利模式，正在受到越来越多的开发商的热捧。传统住宅一般在底层需要设置较为 宽敞明亮的主次门厅，以方便业主的进出，同时提升项目的自身档次，利于销售价格、销售 进度的执行。但是，如果底商的因素加入后，还是采用以上层住宅为主的规划设计方式，那 么底商的面积、通透性能、商铺划分等方面都会受到影响，尤其是底商的黄金区域会被电梯 井等上层住宅的公用设施所占据。 在底商平均每平方米售价比上层住宅高出 7000元 RMB 甚 至更高的时候，这个底商的销售、出租价格只能低于市场的平均水平。这对于要将利润最大 化的开发商而言，绝非利好消息。 以上这些似乎说明开发商在面临着两难的抉择，是满足住宅降低底商的标准？还是住宅 迁就底商？两者的关系应该怎样处理较为理想？ 一、底商相关概念 底商是指利用楼
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