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更新时间：2025.03.15

头条 房贷商贷利息是怎么计算的？

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = ...

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房屋总价基准年利率利率折数优惠后年利率现在年龄房贷还完后年龄￥700,000 4.90% 9.8 折 4.80% 35 60 首付金额首付比例首付准备年数每月预备金额首付预备开始月首付预备结束月￥210,000 3 成 5 ￥3,500 2018年11月 2019年3月贷款金额贷款年限还款月数房贷开始月房贷结束月￥490,000 20 240 2019年3月 2039年2月等额本息月还款￥3,180 总利息￥273,303 等额本金期数还款月期初余额当月还款额本金利息期末余额总利息 1 2019年3月￥490,000.00 ￥4,002.48 ￥2,041.67 ￥1,960.82 ￥487,958.33 ￥236,278.41 2 2019年4月￥487,958.33 ￥3,994.31 ￥2,041.67 ￥1,952.65

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