精装修房脸不变芯变
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在消费者看来,买了精装修、全装修的商品房,可以避免装修之苦,可以一步到位,享受宽敞明亮的住宅。但事实并非如此。一些消费者在高高兴兴入住新房后,才发现与原来的样板房差距很大。从有关部门的统计来看,在房屋质量投诉中,有关精装修房的投诉比例也在上升。精装修房的装修质量问题已成为关注的热点。样板房与交付房不一致。
房贷利率变动对我国房地产价格影响的实证检验
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房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
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