房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
一、 1993年以来主要钢材品种价格变化情况 1993 以来我国钢材价格经历了下降—上升—下降—再上升的过程。 1993 年是我国计划经济 向市场经济的转轨时期， 国民经济快速增长， 钢材需求旺盛， 供不应求， 钢材价格大幅上涨。 以线材为例， 1993 年线材平均市场价格达到 3681 元/吨；之后，随着钢材需求减少和资源的 增加，钢材供过于求，价格一路下跌，到 1999 年线材价格降至 2211 元 /吨的低点； 2000 年 随着国民经济重新走上快速增长的轨道， 钢材需求旺盛， 钢材价格走出低谷， 逐年回升。 2006 年钢材价格再次出现下跌，而自 2007年起，随着全球商品大牛市的深入，钢材价格持续走 高，并且在 2008 年上班年达到了历史高点。 螺纹钢和线材的价格走势基本一致。 1993 年在需求的强烈推动下，螺纹钢和线材价格大幅 上涨，年平均价格分别达到 3681 元 /吨和
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