第 1 页 共 3 页 房地产造价 特 征码 标签 特征码 ] 房地产造价是非常重要的， 只有深入了解才能更好的处理价格方 面的问题，每个细节都非常关键。我们就房地产造价为大家介绍一下。 一、建安成本的范围很广，不仅仅是总包的单方承包价。因为即 便是一个项目的总包，承包的范围也不是建安的全部，比如说供水、 供电这些必须由城市配套部门来实施的基础设施， 一般是不含在总包 的造价里面的。 甲方一般还有单独分包或者采购的项目， 总承包也是 不清楚这方面的成本的。 二、建安成本只是开发成本中的一部分。 很多人从事建筑行业的 人也认为住宅项目的成本不高于 2000这个数量级（极端的情况，我 见过 600元一平的自建房），其实这个造价指的是施工过程中的建安 成本，真正的开发成本除了建安成本外，还有很多方面需要加进去。 建安成本和房地产开发的成本是两个不同范围的概念， 建安成本是房 地产开发成本中的一
南京天诚资产评估事务所有限公司 房地产估价报告 - 1 - 致委托方函 女士： 本公司接受您的委托，对您委托评估的坐落于南京市秦淮区长白 街 2号 8幢 202室房地产的价值进行了评估， 目的是确定上述房地产 于本次估价时点下的公开市场价值， 并以此为您以该房地产进行抵押 贷款提供客观的市场价值参考依据。 根据您所提供的有关资料， 本公司估价师依据国家 《房地产估价 规范》及国家相关法律、 法规和政策规定， 经过详实的现场勘察和市 场调查，遵循客观、公正、科学、合理的原则，按照必要的估价程序， 选用恰当的估价方法并结合估价师的经验， 对估价对象的实际情况和 影响估价对象价值的相关因素进行了认真细致的分析和测算， 在满足 本次估价的假设和限制条件前提下，确定该估价对象在估价时点 2004年 4月 21日的公开市场价值为： ￥28.43万元，大写（人民币）： 贰拾捌万肆仟叁佰元整 。 现将完
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