国家针对我国目前房地产市场过热出台了一系列宏观调控政策。其中房地产税收新政策起到了不可替代的重要作用。房地产税收新政策重在抑制过度投机,调整供房结构,打击漏税。运用事件研究法和房地产上市公司的数据对房地产市场的反应进行实证研究,研究表明税收新政的短期效果并不明显。但是长期看来,如果严格执行,可以达到稳定房价的效果。
国家出台了一系列宏观调控政策,抑制房地产行业的泡沫,但政策调控也对房地产企业的财务产生了重大影响。本文结合国家出台的金融财政政策、土地供应政策、保障性住房建设政策等,分析了对房地产企业财务的影响,建议地方政府在贯彻中央政策时,完备符合当地经济发展的措施,吸引房地产企业积极参与,使房地产企业在调控过程中健康发展。
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