深圳市房地产企业最新财税政策与发展 ----------- 系列讲座报告 内容：《近期房地产形势及政策分析》 主讲：李东（深圳市国土资源和房地产管理局房地产业处副处长） 时间： 2005年 11月 25日上午 9：30—12：30 一、 上半年已采取的调控措施 1.1 出台《深圳市房地产广告专项整顿方案》 ，进行广告整顿 《关于规范我市房地产时常秩序，严禁非法炒卖房地产的通告》 ，禁止未取得预 售许可证的违规“认筹行为 ”； 1.2 加强房地产信息建设，推出“ 房源公示系统 ”，将 2001年 3 月份以来批准预 售的 1000多个楼盘，总面积约 4000万平方米的房源向市民公示， 为市民购房提 供全面，及时，准确的市场信息； 1.3 加强合同备案管理，规定预售合同签订后 15日内必须备案，而且备案后非 依法定程序不予解除，抵
湖南财政经济学院毕业论文设计 第 1 页 共 18 页 1 绪 论 近年来，由于投资需求和刚性需求，房地产产业迅猛发展，在带动我国经济发展的 同时也给普通居民带来了严重困扰，房价不断攀升，囤房、炒房现象严重，给居民的日 常生活施加了无形的压力。这种情况下，人们多将目光投注于国家的宏观调控。至今为 止，国家也出台了相应政策来抑制房价，但成效似乎并不明显，主要在于执行力度也不 够，而且没有落到实处。到底怎样的政策能够有效的解决当前的问题，以及已出台或即 将出台的政策对房地产业的影响是我们探讨的关键。 目的是通过有效的财税政策抑制房价，加大保障性住房建设力度，进一步鼓励普通 商品住房消费，引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售，加大对中 低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房 地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务，从而解决居民的基本住房问
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