刍议房地产造价控制与管理 摘 要： 房地产工程造价有个别性、层次性、大额性、动态性 以及差异性等等特征，这是由房地产建设工程的特点决定的。工程 造价的范围较广，涉及到国民经济各部门、各行业，涉及到社会再 生产的各个具体环节，也直接关系到人们的生活和居民的居住标 准，所以工程造价的作用和影响都很大； 本文从房地产的规划设计、 施工、验收等阶段控制造价，其中规划设计是重中之重，降低决策 阶段的造价将对项目总造价的控制具有积极的意义。 关键词：房地产；造价；控制；探析 一、前言 从当前房地产的发展来看，实际需要由于房价虚高导致得不到 满足，商品房的空置率高攀，房地产炒作严重，老百姓往房兴叹。 社会经济的发展资金不断涌入房地产行业导致价位虚高，呈“供” 大于“求”的状况。炒作的行径已经国家民生带来很多不利影响， 政府不断出台限制购买政令，遏制房价过快增长。那么作为房地产 开发商，一方面要尽可能让广
房地产工程造价有个别性、层次性、大额性、动态性以及差异性等等特征，这是由房地产建设工程的特点决定的。工程造价的范围较广，涉及到国民经济各部门、各行业，涉及到社会再生产的各个具体环节，也直接关系到人们的生活和居民的居住标准，所以工程造价的作用和影响都很大；本文从房地产的规划设计、施工、验收等阶段控制造价，其中规划设计是重中之重，降低决策阶段的造价将对项目总造价的控制具有积极的意义。
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