“营改增”形势下房地产开发企业会计上岗实训 第一章 房地产企业会计核算基本概念 完 一、房地产开发企业的经营范围 房地产开发企业的主要业务范围包括： （一）土地开发和建设 （二）房屋的开发与经营 （三）城市基础设施和公共配套设施的开发 （四）代建工程开发和建设 （五）物业管理和服务 二、房地产开发企业经营特点 （一）开发经营的计划性 （二）开发产品的商品性 （三）开发经营业务的复杂性 （四）开发建设周期长，投资数额大 三、房地产开发企业会计核算对象 四、房地产开发企业会计核算的会计科目和账簿设置 （一）房地产开发企业会计科目的设置 1. 资产类（ 38个） 2. 负债类（ 19个） 3. 所有者权益类（ 6 个） 4. 成本类（ 4个） 5. 损益类（ 15个） （二）房地产开发企业的账簿设置 1. 总分类账（也称总账） 2. 日记账 3. 明细账
5月1日起,房地产业、建筑业、金融服务业和生活服务业等剩余营业税行业将纳入营改增体系。深入分析相关营改增政策,房地产业完全可以实现国务院总理李克强"确保税负只减不增"的目标。首先,财税部门特别就存量的房地产项目引入了过渡性政策,其中包括房地产开发企业中的一般纳税人销售老房地产项目,以及一般纳税人出租现有不动产,
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