房地产营销策划方案步骤 标签：房地产 营销策划 步骤 方案 房地产营销策划方案步骤 1、产品的调研 只有对楼盘进行充分的调研， 才能找出了自身的弱点和优点， 审视产 品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在 理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。 （1）物业的定位； （2）建筑、配套、价格的优劣势分析； （3）目标市场的分析； （4）目标顾客的特征、购买行为的分析； 2、市场的调研 或许有人讲，搞 房地产项目靠的是经验，但须知， 市场调研的目的是 从感性的经验，结合不断变化和细分的市场信息， 提升到理性的层次， 科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效的预测。 在市场经济的竞争下，闭门造车或迷信经验终究是不行的。 （1）区域房地产市场大势分析； （2）主要竞争对手的界定与 SWOT的分析； （3）与目前正处于强销期的楼盘比较分析； （4）与未来
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