估价机构资质 房地产估价机构资质等级分为一、 二、三级。国务院建设行政主管部门负 责一级房地产估价机构资质许可。 省、自治区人民政府建设行政主管部门、 直辖市人民政府 房地产行政主管部门负责二、 三级房地产估价机构资质许可， 并接受国务院建设行政主管部 门的指导和监督。 房地产估价机构应当由自然人出资， 以有限责任公司或者合伙企业形式设 立。 各资质等级房地产估价机构的条件如下： 一级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.从事房地产估价活动连续 6 年以上，且取得二级房地产估价机构资质 3 年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币 200万元以上， 合伙企业的出资额人民币 120 万元以 上； 4.有 15名以上专职注册房地产估价师； 5.在申请核定资质等级之日前 3 年平均每年完成估价标的物建筑面积 50 万平方米以上 或者土地面积 25 万平方米以上； 6.法定代表
房地产评估是以房地产为主要的评估对象有专门的人员进行综合的评估过程，是基于当前估价为目的，遵循估价原则按照当前的估价程序进行合法的房地产估价过程和手段。其在估价的过程中是选用适宜的方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在评估的过程中能够要结合当前实际情况进行分析与管理，提出相应的控制措施和管理方案。本文就当前房地产估价与房地产经济结构的关系进行分析，总结其协调统一发展的关键因素。
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