房地产行业\"营改增\"方案的推出,一直受到社会各界的密切关注,利弊讨论也是不绝于耳,本文从税收主体、开征时间节点、对房企财务管理模式、房价变化影响等方面进行分析,试图勾画出\"营改增\"后房地产行业的真实场景。
本文以三个房地产项目为例,对房地产业增值税进项税额的构成及其可抵扣情况进行了详细分析。通过计算发现,房地产业\"营改增\"税负变化和利润率变化较小,对利润率较高的房地产企业来说不会产生多大影响。
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