房地产行业发展趋势 随着近年来房地产行业的高速发展,房地产开发企业进行着大规模的跨地域扩张,房地产企业的优胜劣汰 进程加快,企业之间的分化重组加剧,行业集中度快速提升,公司的管理幅度迅速加大,企业业务间关联 的复杂性急速增加, 房地产企业出现了集团化管理的发展趋势, 企业管理者的关注焦点也正在发生着变化, 未来房地产企业的竞争和行业稀缺资源(特别是土地资源)的获得将更多地遵循“资本为王、实力取胜” 的游戏规则;尤其 2008 的市场环境急剧变化,如何通过企业进行全面管控、协同运营,来降低和控制项目 成本,管控企业运营风险,提升竞争力,将成为房地产企业运营管理中的重点和难点。 从近年房地产企业的盛衰起伏中,我们可以看到行业发展的几个重要的趋势性特征: 行业资源日益集中,经营规模化正成为趋势; 多项目运营、集团化管控成为发展重点; 粗放经营向精细化经营方式转化; 异地扩张与全国性企业品牌显现;