http://www.paper.edu.cn - 1 - 中国科技论文在线 房地产项目投资策划研究 肖淦昌 * 作者简介： 肖淦昌，（ 1984-），男，硕士，研究方向：工程项目管理 . E-mail: xiaomiaochang@163.com （中国矿业大学力学与建筑工程学院，江苏 徐州 221008） 摘要：随着房地产业的迅猛发展， 目前的房地产市场趋于激烈的竞争状态。 一个房地产建设 项目的成功， 取决于对项目的良好投资策划和后续的组织实施， 并且一个良好的投资策划往 往对整个项目的成败起着至关重要的作用。 无疑做好房地产项目开发的投资策划工作， 为项 目开发提供科学的决策支持，是项目开发成功的重要因素。 关键词： 房地产；策划；投资风险 中图分类号： F293.3 Study on Investment Planning of Real Estate Proj
浅谈房地产项目投资造价管理 摘 要：房地产业是我们国家的支柱产业，在我国的国民经济发 展的过程中起着非常重要的作用。随着需求的不断增加，房地产投 资项目也随着商品住宅、商业地产和工业地产项目的日益增多而增 多，然而各建设单位对工程建设项目的投资造价实行的控制效果往 往不是很理想，本文作者结合自身平时的工作，对房地产项目投资 造价管理进行了简单的积累和总结。 关键词：房地产；项目；造价；控制；投资 一．工程建设项目各阶段的造价控制 1. 设计阶段的造价控制工作 在项目成本控制的各个阶段中，设计阶段的成本控制是最主要 的部分，其对工程造价的影响可达 75%以上。设计成果及设计工作 的质量直接影响投入的人力、财力的多少，影响总的建设费用，这 就要求在项目初始阶段，一定要有合理科学的设计方案，以实现技 术与经济相结合。这一阶段的控制工作，大致可以从以下几方面进 行： 1.1 组织设计方案竞选和设计
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