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更新时间：2024.11.24

头条 房地产项目在不同阶段要进行哪些招标？

首先土地此后分两步：设计类：拿到地之后启动地勘设计招标，建筑方案设计招标，建筑方案政府报批过后，启动景观设计招标、公共装饰招标，消防招标，安装类招标。施工类：确定总包单位、景观施工...

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河北08定额怎么区分房地产项目和非房地产项目？ (1) 94

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房地产项目招标文件的基本结构是什么？ (1) 1

房地产项目的招标文件通常包含以下组成部分：1.招标公告或邀请函：介绍招标的目的、范围和资格条件。2.项目概况：包括项目名称、地点、规模、投资金额等基本信息。3.投标人须知：详细说明...查看详情

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房地产项目必须要进行招标吗 (4) 51

《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）的出台，各地根据该文件第五条内容：“（五）改革招标投标监管方式。调整非国有资金投资项目发包方式，试...查看详情

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房地产项目必须要进行招标吗 (4) 105

这个要分公建还是民营，公建的房产项目是必须招投标的，民营投资的地产项目一般都是议标，也就是说靠自己去谈。查看详情

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什么是房地产项目的招标文件？ (1) 10

房地产项目的招标文件是开发商或项目业主在计划建设房产时，为了寻找合适的承包商进行工程设计、施工或供应材料和服务而发布的正式文档。它包含了项目的基本信息、技术规格、合同条款、投标要求...查看详情

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不招标的房地产项目如何确定合作伙伴？ (1) 16

这类项目通常通过邀请函的方式，向预先筛选出的合格承包商发送，他们根据提供的方案和报价进行竞争。邀请的承包商往往是经过前期考察，具备相应能力和的公司，通过一对一的谈判决定合作事宜。查看详情

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房地产项目招标阶段

什么是房地产项目的招标文件？ (1) 9

房地产项目的招标文件是开发商或业主在进行工程项目（如住宅、商业设施等）建设前，按照法定程序和规定，公开邀请符合条件的承包商参与竞标的法律文书。它包含了项目的基本信息、工程范围、技术...查看详情

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资本注入对房地产项目的哪些阶段最为关键？ (1) 14

资本主要在项目前期（获取土地、立项）、中期（设计、施工）和后期（销售、运营）发挥重要作用。尤其在启动资金、基础设施建设和营销推广上，资本起到决定性作用。项目初期的资金支持决定了能否...查看详情

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设计阶段如何影响房地产项目的造价？ (1) 5

设计阶段优化能显著降低成本，比如选择经济型建筑材料、合理布局减少浪费，以及采用节能设计。BIM技术的应用能实时评估设计变更对成本的影响。设计是造价控制的关键环节，通过精细设计可以有...查看详情

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房地产项目中，不同阶段的造价控制重点是什么？ (1) 10

前期侧重于控制设计变更和招标采购成本；施工期间关注材料消耗和工程进度；交付前则检查结算与决算，保证最终成本符合预期。相关经验分享：造价控制贯穿项目始终，各阶段策略有所不同。查看详情

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房地产项目的哪个阶段最需要造价师的介入？ (1) 9

设计阶段和招投标阶段是造价师至关重要的时期，此时的造价直接影响后续工程实施的成本。在这个阶段，造价师根据图纸和设计方案提供初步概算，为合同谈判提供依据。查看详情

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房地产项目施工决算阶段对工程造价如何控制？ (1) 51

　　竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。及时、准确地对竣工决算审核，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。　　1在确定...查看详情

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房地产项目决策设计阶段工程造价如何控制？ (1) 15

　　1实行招投标，优选设计方案。引入竞争机制，通过公开招投标的形式确定优选的设计单位，不仅能保证工程设计的先进性、合理性和准确性，避免因设计质量问题出现工程洽商，同时通过招投标还可...查看详情

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房地产项目施工阶段工程造价如何控制？ (1) 71

　　按照工程造价理论，该阶段是工程造价形成的主要阶段。它主要通过工程招投标及工程施工中的动态控制，确定工程项目的合同价及工程竣工时的结算价，是工程造价控制工作中一个极为重要的阶段。...查看详情

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在房地产项目中，如何划分不同阶段的造价任务？ (1) 15

初步设计阶段做概算，施工图设计阶段做预算，施工期间则需实时成本控制和结算。相关常识：造价工作按项目生命周期分阶段进行，确保每个环节都能精准把控。查看详情

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房地产项目不同阶段的造价咨询费有何区别？ (1) 4

设计阶段侧重于初步估算，施工阶段则更注重精确的成本控制，销售阶段可能更多是销售策略咨询。相关领域：不同阶段的咨询内容和重点不同，对应费用也有所差异。查看详情

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后期，造价员可能会参与维修成本预算，监督维护工程质量和费用，以及处理保修期内的索赔事宜。相关理论基础：他们持续关注项目的全生命周期成本。查看详情

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前期策划会影响项目的规模、结构设计、功能布局等，从而影响土地利用率和成本效益，对造价有深远影响。好的前期策划可以优化资源配置，降低不必要的成本开支。查看详情

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