一个好的财务计划， 对于评估项目所需资金非常关键， 如果财务 计划准备的好， 会给投资者以企业管理者好的印象和评价。 对投资计 划的财务设臵合理的规划，以及对未来现金流量表、资产负债表、损 益表的预测。资金的来源和运用其中， 对于企业自有资金比例和流动 性要求较高。 一 , 房地产项目开发融资方法 房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个 房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资 手段，开发商将寸步难行。同时，融资渠道作为产业链中的首环， 一直以来便是房地产开发的瓶颈， 需要金融业和健全的资金市场作为 后盾。然而房地产开发的不同项目、 不同环节或不同的房地产公司有 着不同的风险和融资需求 ,因此必须对房地产的融资途径进行分析确 定最优的融资结构。 1．自有资金 利用企业自有资本金，或通过多种途径来扩大自有资金基础。例如 关联公司借款， 以此来支持项目开发
随着韩国房地产项目融资证券化的发展,产生了新的融资证券化形式PF ABCP,ABCP最初是为了ABS循环发行而引进的,最近几年发展态势良好,对房地产项目融资证券化提供了便利。文章首先对房地产项目融资证券化中ABS和ABCP进行了比较,然后从背景、发展现状、存在的问题三个角度进行了分析说明,从而对当前房地产项目融资ABCP的应用提出了几点政策性建议。
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