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更新时间：2025.04.26
房地产项目开发建设流程（取得土地、净地） 目标土地挂牌 竞拍报名（购买拍卖文件、 主体资格预审） 项目地块现场勘验 (明确地块地上下附属物情况 ) 参与现场竞拍 竞得土地（签订成交确认书） 申请用地批文（市政府批复） 地块测绘及相邻周边土地权属情况调查 缴纳出让金、业务费 签订《国有土地出让合同》 保证金≥挂牌价 *50%， 且为企业自有资金 申请土地登记确权 费用：缴纳契税（ 3%）、合 同印花税（万分之五）、登 记费（ 7.1 起不收取） 取得土地证 同一地块的分批次供 地确权，应避让规划的 建筑物，防止出现一楼 跨两地的现象。 根据要 求成 立项目法人 。 房地产项目开发建设流程（建设阶段） 竞得土地 取得地震局初步审查 意见（前置件） 项目规划方案设计 供地、确权申请选址意见书 项目规划、单体方案报批 落实原始地形和周边市 政配套条件。 满足设计条 件。尤其是配套服务用 房，应满
为了在激烈的竞争中立于不败之地,许多房地产企业开始规划项目开发,使房地产开发项目不断向新的广度和深度发展。与此同时,大中型房地产公司逐渐趋向于思考和探索经营管理策略,并针对目前房地产项目开发和经营管理提出几点看法。
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