泡沫经济,作为一种经济现象,曾在世界经济发展史上屡屡现身。目前正在蔓延中的美国次贷危机源于房价下跌,但美国的房价跌幅远远小于当年的日本、台湾、泰国、香港,楼市泡沫并不严重,酿成重大危机的主要因素是房地产金融衍生品过多,以及金融机构盲地向中低收入群体超低首付(甚至零首付)放贷。但我国房地产市场到底是否存在泡沫、如果存在会有多大,一直未有定论。应该说,经过近几年房地产宏观调控,我国的房地产业正在转型,
国务院2013年3月1日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,通知中提出完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管等五个方面的政策措施。本文通过对\"国五条\"内容进行深入解读,对\"国五条\"细则对房地产市场的影响进行探讨,为进一步调控房地产市场提供依据。
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