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更新时间：2025.03.02
成本法是我们在日常估价中较常用的方法之一,是一种求取估价对象在估价时点重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。这种方法适用的对象很广,包括新近开发的土地、新建房地产、旧房地产以及单纯的建筑物,尤其适用于既无收益又很少发生交易的房地产估价以及单纯的建筑物价值评估。文章就成本法评估在房地产业成本核算与控制的运用谈谈笔者的一些体会。
编号 名称 成本核算规范 版式 A/0 第1页共 16页 编制 更 改 批 准 生效期 年 月 日 房地产成本核算规范 第一章 总 则 1-1 为了加强成本管理，规范公司房地产开发成本核算， 正确计算开发产品成本， 便于成本资料的比较和分析，根据国家颁布的有关会计准则、会计制度以及公司董事 会和总经理的管理要求，制定本规范。 1-2 公司房地产开发成本核算的任务是：建立和完善成本核算基础工作，合理确 定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核 算资料，以便及时发现成本管理中存在的问题，寻求降低成本的途径。 1-3 各房地产开发企业，应建立成本核算责任制，不断完善成本核算基础工作， 改进成本核算办法， 严格按照国家以及公司成本管理的要求， 正确组织成本核算工作， 并自觉接受总公司的监督。 第二章 成本核算的基本程序 成本核算的一般步骤： 第一步：根据成本核算对
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