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更新时间:2025.01.25
房地产融资环节之痒

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房地产融资环节之痒——近几年,房地产投机性需求日益增长和房价快速飙升,共同导致了房地产市场的非理性繁荣,也导致了房地产市场波动对银行体系资产质量的影响越来越大。

房地产融资管理制度 (2)

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融资管理制度 一、 总则 (一) 为了规范集团及下属各中心、地区公司的融资流程,保证正常的资金供 应量,降低融资成本,减少融资风险,提高资金使用效益,确保资金安全及财务 目标的实现,特制定本管理制度。 (二) 本办法所指的融资,仅包含债务资本融资。 1. 债务资本融资是指以负债方式借入并到期偿还本息的方式融集资金, 按 方式可分为:借款融资、信用融资、应付债券与融资租赁等;融资对象包括银行 与非银行金融机构、股东及其他特定的单位及个人。 1.1 借款融资是指通过与银行、 非银行金融机构, 股东及其他特定个人借入 一定款项,在合同与协议约定的时间内还本付息的一种融资方式; 按借款的时间 长短可分为:短期借款(一年以内) ,中长期借款(一年以上);按方式分为:承 兑汇票、流动资金贷款、开发贷款、委托贷款、专项贷款、股东借款或其他借款 等; 1.2 应付债券是指按照国家证券管理法规的相关规定,

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