ACCOUNTING LEARNING 221 房地产企业宏观调控下的金融投资模式 郝鹏 青岛信达置业有限公司 摘要：2016年底中央经济工作会议提 出“房子是用来住的，不是用来炒的”的 定位以及“要准确把握住房的居住属性” 。 这两大提法是立足国情和住房政策的实践 教训，对住房市场的科学再定位。随着 “遏制热点城市房价过快上涨”写入 2017 年政府工作报告的背景下，让过热的市场 适度降温。“问渠那得清如许，唯有源头 活水来”，房地产企业经营的根基是土地 资源，国家各级监管机构利用金融手段从 源头上对土地市场进行联合围堵。因此， 合理运用金融投资获取土地资源、优质资 产成为未来房地产开发企业发展的工具。 关键词：调控；土地；融资；监管 自 2017年以来，国家各地市在土地 一级市场上招拍挂的申请和资格审查中， 基本均明确要求土地竞买者出具保证金 不属于银行贷款、股东借款、转贷和募 集资金
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