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更新时间：2025.03.23
[票据处理 ]发票概述和房地产企业涉及的发票审核 发票是指在购销商品、 提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具、 收 取得收付款凭证。 它是确定经济收支行为发生的法定凭证， 是会计核算的原始依 据，也是税务稽查的重要依据。 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴 销的管理和监督。 单位、个人在购销商品时、 提供和接受经营服务以及从事其他 经营活动中，应当按规定开具、 使用、取得发票。国家根据税收征管管理的需要， 积极推广使用税控装置， 纳税人应当按照规定安装、 使用税控装置， 不得毁损或 者擅自改动税控装置。 发票的管理权限按流转税主题税种划分。 增值税纳税人使用的发票有国家税 务局管理，如增值税专用发票、货物销售发票、加工修理发票等；营业税纳税义 务人使用的发票由地方税务局管理，如服务业、建筑安装业、运输业、广告业、 金融保险业等开具的结算营业收入的各种发
房地产的“潜规则” 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本 上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证， 加上规划要点批复， 是进行房地产开发的前提 . 但是 ,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出 时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。 这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持 久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用 期限（只是载明） ；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法 律依据； 规划要点批复由规划部门颁发， 是确定土地使用强度指标的法律依据， 如容积率啊 建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来， 包括
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