楼面单价 （元 /平米） 一 土地费用 1 土地出让金 1447.62 15200.010 2 财务成本 30.00 315.000 3 契税 57.90 607.950 4 印花税 0.71 7.455 5 领证费用 0.03 0.266 6 服务费 2.38 24.990 小计 1538.64 16155.671 二 前期费用 1 政府相关费用 ⑴ 基础设施费 ⑵ 新墙体材料基金 10.00 105.000 ⑶ 散装水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡气检测 0.50 5.250 ⑸ 城建档案费 0.00 0.000 ⑹ 人防异地建设费 30.00 315.000 ⑺ 图审费 3.50 37.000 ⑻ 环评费 0.48 5.009 ⑼ 节能评估费 0.00 0.000 ⑽ 规划验放线费 0.48 5.040 ⑾ 规划咨询费 1.00 10.500 ⑿ 规划报审服务费 1.00 10.
房地产企业成本的核算 第一节成本核算概述 为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程中的各种耗费，提高房地产 企业的效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支 出。 开发产品成本是指房地产企业在开发过程中所发生的各项费用支出。为正 确核算开发产品成本，房地产企业要按照成本核算的基本程序，科学、合理、 严密地组织本企业的成本核算工作，最终达到成本控制的目的。 一、成本核算的基本程序 为正确核算开发产品的成本，房地产企业应严格按照成本核算的程序进行 成本核算，成本核算的基本程序如下： 确定成本核算对象。根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本 核算对象。 归集开发成本。设置有关成本核算会计科目，建立成本合同台账，核算和 归集开发成本。 确定成本分摊方法。按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成 本核算对象之间的分配方法和标准。 在成本核算对象之间分摊成本。将归集的
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