造价通
更新时间:2025.02.16
房地产企业造价咨询委托合同

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项目工程造价咨询委托合同 委托单位:××房地产有限公司 承接单位:××造价师事务所有限公司 第 1 页 共 10页 目 录 第一条 委托项目 ....................................................... 2 第二条 工作内容 ....................................................... 2 第三条 原则和依据 ..................................................... 3 第四条 时间要求 ....................................................... 3 第五条 质量要求 .....................................................

房地产的“潜规则”-房地产企业的报建

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房地产的“潜规则” 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本 上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证, 加上规划要点批复, 是进行房地产开发的前提 . 但是 ,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出 时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。 这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持 久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用 期限(只是载明) ;建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线的法 律依据; 规划要点批复由规划部门颁发, 是确定土地使用强度指标的法律依据, 如容积率啊 建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来, 包括

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