房地产全程策划框架
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，房地产市场策划营销理论和实践的运作方法相结 合产生了 "房地产全程策划 "其核心内容主要为： 1、项目投资策划营销； 2、项目规划设计策划营销； 3、项目质量工期策划营销； 4、项目形象策划营销； 5、项目营销推广策划； 6、项目顾问、销售、代理的策划营销； 7、项目服务策划营销； 8、项目二次策划营销；
第一章 项目投资策划营销 项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡 量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下 功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。 项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项 目开发节奏提出专业意见。 一 项目用地周边环境分析 1、项
项目全程营销策划方案 1 目 录 第一部分 前期发展策划 1. 项目市场调查分析 1.1 宏观环境分析 1.2 项目所在地房地产市场状况分析 1.3 项目板块市场分析 2.0 项目市场定位及总体思路 2.1 项目竞争力分析 2.2 项目竞争态势分析 2.3 项目发展定位 2.3.1 发展商定位 2.4 市场定位 2.4.1 项目形象定位 2.4.2 价格策略 2.5 项目主题定位 2.5.1 主题概念 2.5.2 主题诠释 2.5.3 主题构筑要素 第二部分 营销推广策划 1．“金逸豪廷”总体推广背景及思路 项目全程营销策划方案 2 1.1 推广背景 1.2 推广思路 2．“金逸豪廷”总体策划思路 3. 项目推广阶段 3.1 推广出发点 3.2 分期推广模式安排 3.2.1 市场预告期 3.2.2 整体造势期 3.2.3 开盘引导期 3.2.4 内部认购期 3.2.
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