房地产评估机构是改革开放以来．随着社会主义市场经济的建立而逐步发展起来的．是以房地产为对象，通过综合分析影响房地产价格因素，对房地产作出客观合理估价的市场中介组织。十几年来，房地产评估机构在我国房地产市场经济的发展中发挥着十分重要的作用。但由于它诞生和成长于新旧体制转轨时期，大多挂靠于行政机构和事业单位，因而不可避免带有较深的传统计划经济体制的痕迹。随着改革的深入和市场经济的发展，房地产评估机构的现有体制已适应不了市场经济发展的要求，
对于房地产评估机构而言,评估风险对于企业的生存发展威胁是致命的,一旦出现评估风险隐患,不仅需要承担评估责任及经济利润损失,对于企业的公信力更是有着严重的影响.随着住房改革制度的不断深化,带动了我国房地产的发展,现在房地产已经成为了我国经济发展的重要产业.房地产市场和房地产评估的关系非常紧密,房地产的发展也给房地产评估行业的发展提供了机会,对评估服务的要求也在不断地提高.但是现在的房地产评估也和其他社会中介一样,存在的风险比较大,必须采取措施来进行防范.
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