房地产开发项目造价控制,房地产开发项目造价控制知识 - 工程造价

更新时间：2025.01.25

头条 房地产开发项目与非房地产开发项目的区别

房地产开发的就是商业用途的，主要是用于销售的商品。其他的都属于非房地产开发类项目的

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江苏科技大学毕业设计（论文）任务书学院名称：船舶与建筑工程专业：工程管理学生姓名：孙文学号： 0745513225 指导教师：刘保国职称：讲师毕业设计（论文）题目：关于房地产开发项目造价控制的研究一、毕业设计（论文）内容及要求（包括原始数据、技术要求、达到的指标和应做的实验等） 1提供的条件：随着市场经济的发展和建筑业的改革，工程造价在建筑项目管理中的作用和地位越来越重要。合理确定和有效控制工程造价，提高项目经济效益，对建筑工程项目管理的完善以及建筑市场的规范和发展有着重要意义。工程造价的控制贯穿于房地产工程项目从决策到设计和施工各阶段的整个过程。长期以来，建筑工程管理存在的突出问题，是建筑工程造价没有合理确定和有效控制，严重影响了投资效益。这就要求我们必须始终把上程造价控制贯穿于房地产工程项目全过程，从投资决策、设计、

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大陆桥视野ＮＥＷ　ＳＩＬＫ　ＲＯＡＤ　ＨＯＲＩＺＯＮ　　大陆桥视野· ２０１６年第１６期　41 一、房地产开发项目造价控制存在的问题（一）项目前期造价控制不当项目前期包括项目建议书阶段、项目可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、招投标阶段。房地产开发企业普遍忽视了工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而是把重点放在施工阶段和工程结算价款阶段。企业对工程造价管理及其管理人员的作用重视不够，忽略了前期工作阶段作为投资控制基础的投资估算和设计概算的作用，往往会造成三超现象，即概算超估算、预算超概算、结算超预算。（二）施工阶段造价控制不到位在施工阶段对造价控制不到位，不能切实地将经济问题与技术问题有机地结合到一起，没有尽早发现经济管理中存在的问题，待工程竣工时才发现经济问题，已无法弥补。往往在施工过程中只重视技术、生产，不重视成本的节约，不能将优化技术方案

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