房地产开发各环节税收政策汇集 2011-5-13 9:12 江苏省地税局 【大 中 小】【打印】【我要纠错 】 一、取得土地环节 1．土地使用税：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起 缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。土地使 用税以 纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税率计算征收（具体税率参照当地规定）。 案例：某房地产开发企业 2010 年 5 月 26日与国土房产局签订国有土地出让合同，合同约定出让土地面积为 56000 平米，土地出让金为 34000万元，合同约定土地交付时间为 2010 年 10月 25日。当地土地使用税税率为 4 元/ 平米。那么 2010 年应缴纳多少土地使用税？ 分析：该企业应从 2010 年 11 月起申报缴纳土地使用税， 2010 年应缴纳 2 个
税收是企业在经营过程中按照一定的政策法规向政府缴纳的一种费用,税收具有强制性,但是企业在合理合法的经营前提下,可以进行税收筹划,降低税收的负担。税收筹划是企业经营的一项重要的活动,存在于一定的客观前提条件下,首先对于政府的依法收取,是进行税收筹划的前提,如果一个地区的税收不能以现行的税法为主要依据,而是以其他类似的不具有规范的指标来作为收取的依据,那么税收筹划就失去了本身的意义,在企业进行税收筹划的时候,首先就要注意的就是这个问题。其次,作为一种法律法规,税法既具有稳定性又具有灵活性的特征。要进行税收的筹划,就要时刻关注税法的变动,根据税法的调整来对企业的税收筹划制定相应的策略和方案。
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