曙广集团房地产工程建设流程 ★ 内部资料,严禁外传 ★ 第 0 页 共 14 页 A、 施工准备阶段工作流程管理 房地产开发建设过程中, 工程建设工作早在开发报建时即已展开, 在企业取 得《建设用地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。 A1 施工准备阶段工作流程 开发部收地、工程部围蔽 取得用地规划 许可证、国土证 建设局工程扩初 方案专家论证会 主管工程领导主持综合 策划方案会审 工程部组织 “三通一平”实施 施工单位临设搭建 工程部组织± 0.000 以下图纸会审 总规、详规、小区综合 管线规划批复 出详勘方案、签订详勘 合同 工程部组织详勘 取得本期开发全套施工 图(或基础图) 开发部、 工程部 查勘现场 图 1-1 施工准备阶段工作流程 编制监理规划 基础工程开工 编制单项工程施工策划方案 审查施工组织设计 取得规划许可证 施工图审查、节 能审查、安评、 环评 质监登记 安监
房地产开发流程、管理控 制指导手册 中国房产信息集团 | 克而瑞(中国)信息技术有限公司 此报告仅供客户内部使用, 未经中国房地产信息集团 | 克而瑞(中国)信息技术有 限公司的书面许可,其它任 何机构和个人不得擅自传 阅、引用或复制。 产品库专题报告 ?中国房产信息集团 | 克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有 2 / 65 绝对保密 第一章:房地产开发的概念 房地产开发是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 (以下简称《城市房地产 管理法》)依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发 是房地产活动中一项重要制度, 属于房地产生产、 流通、消费诸环节中的首要环节。房地产 作为不动产,与其他商品的开发相比,房地产开发投资大、耗力多、周期长、高赢利、高风 险的特点, 使房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位, 经济越发达, 时代越 进步,房地产
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