房地产项目开发贷款基本流程 开发贷款定义 房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的， 用于房屋建造、 土地开发过程中所需的贷 款。 借款主体 经房地产开发行业主管部门批准设立， 在工商行政管理部门登记注册并已取得 《企业法人营 业执照》的房地产开发企业。 贷款条件 1．必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人 营业执照并通过年检， 取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发 企业。 2．具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。 3．开发项目与其资质等级相符。 4．项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可 证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金。 5．项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售 前景。 6．项目的工程预算、施工计划符合国家和当
1 / 21 附 5-3 （提示：报告格式所留空间不够可加附页） 湖北银行 房地产开发贷款项目评价报告 客户名称： 项目名称： 业务发起行名称： 业务发起行调查人： 业务发起行审查人： 业务发起行负责人： 湖北银行 （公章） 2 / 21 年 月 日 声 明 与 保 证 我们在此声明与保证：此报告是根据授信申请人提供的 和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后 完成的。报告全面反映了客户、项目及业务最主要、最基本 的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作 判断的合理性负责。 业务发起行调查人签字： 业务发起行调查人签字： 年 月 日 业务发起行审查人签字： 年 月 日 业务发起行负责人签字： 年 月 日 3 / 21 目 录 一、借款人评估 二、项目概况和建设情况评估 三、项目市场情况评估 四、投资估算与融资方案评估 五、财务效益评估 六、项目风险评估 七、
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