房地产建筑面积计算规则 1、建筑面积计算有什么规则？ (1) 计算建筑面积的范围： 1) 单层建筑物不论其层高均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙 勒角以上的外围水平面积计算。 单层建筑物内如带有部分楼层者， 亦 应计算建筑面积。 2)多层建筑物的建筑面积按已建筑面积的总和计算， 其底层按建筑物 外墙勒角以上外围水平面积计算， 二层及二层以上按外墙外围水平面 积计算。 3) 层高超过 2.2 米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、 地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙 （不包括采光井、 防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 4)用深基础做架空层加以利用， 层高超过 2.2 米的，按架空层外围的 水平面积的一半计算建筑面积。 5)坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用且层高超过 2.2 米，按围护结 构外围水平面积计算建筑面积。 6)穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、 大厅不论其
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