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更新时间：2024.11.03
商品房开发是培育生产要素市场的一个重要组成部分,也是加快经济社会发展、推进城镇化建设和改善人民生活条件的一个重要标志。当前,商品房价格涨势明显,一方面反映出房地产市场活跃、需求旺盛的程度,另一方面也超越了一般家庭的承受能力,成为普遍关注的热点、难点问题。因此,政府有关部门必须认真分析当前商品房价格变化趋势,采取有力措施,切实加强价格服务与监管,促进房地产业健康发展。
本文运用协整分析方法,对房地产信贷规模和商品房价格之间的相关关系进行了实证分析。实证结果表明,房地产信贷规模与商品房价格有相关性,房地产开发贷款和个人住房贷款规模对商品房价格的走势具有不同的影响。最后,根据定性和定量分析结果,提出促进我国房地产市场健康发展的对策建议。
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