一、名词 (3*5) 1、房地产法 2、物业 3、异产毗连房屋 4、房屋拆迁 5、土地使用权 二、选择 (1*10) 1、房地产抵押权，不是一种 ( ) A 从属权利 B 对房地产的支配权 C优先受偿权 D 担保物权 2、当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和 过渡期限，经协商达不成协议的，由 A 房屋拆迁主管部门裁决 B 人民政府裁决 C人民法院裁决 D 仲裁机构裁决 3、物业管理公司的权利不包括 ( ) A 依照物业委托合同和有关规定收取管理费 B 要求业主委员会协助管理 C选聘专业公司承担专项管理业务 D 制定实施年度物业管理工作计划 4、在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用鼾，可以保留划拨方式的是 ( ) A 国有企业租赁经营的 B 非国有企业兼并国有独资公司的 C国有企业改组为国有独资公司的 D 国有企业改组为有限责任公司的 5
精品文档 . 题目 1 我国土地使用权划拨方式有拍卖、招标两种。 选择一项： 对 错 土地使用权划拨， 是指县级以上人民政府依法批准， 在土地使用者缴纳补偿、 安置等费用后 将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 正确的答案是 “错”。 题目 2 房地产过度开的成因主要有： 开发商对市场预测的偏差、 开发商之间的博弈和非理性行为以 及开发资金的易得性。 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 题目 3 对于城市规划范围内的土地， 应当从土地出让合同约定的动工之日起两年内建设， 超过两年 的，政府可以无偿收回。 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 题目 4 我国的土地制度建立在公有制基础之上，采取国家所有制的形式。 选择一项： 对 错 正确的答案是 “错”。 题目 5 房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为？ 选择一项： A. 欠租户发生率
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