毛坯房交房标准 《土 建 部 分》 1、内墙面 1.1 检查每个面不少于 3个点； 1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于 400c ㎡且 每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3 墙面平整度采用 2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于 3mm； 1.4 立面垂直，允许偏差小于 3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于 3mm； 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直； 1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 2、顶棚（层高） ，开间尺寸 2.1 住宅层高不小于 2800 mm ，居住空间室内净高不小于 2600 mm；室内机动位净 高不小于 2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。 2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间 4-6 个点； 2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于 15mm
经验总结（陈仁科） 第一章 房地产开发始于地块研究 引 言 作为开发企业的决策层， 在准备开发一个项目时， 首先必须考虑 四个问题： 一是项目开发所需的资金 二是项目开发的利润空间 三是项目开发的难度 四是项目开发的市场风险 但现实是很多开发商，特别是刚刚进入这个行业的开发商，以 及虽然开发了不少项目，但还没遇到过“冬天”的开发商，他们往往 只考虑第一和第二即只考虑资金和利润的问题， 至于难度和风险， 因 为房子不愁卖， 他们根本就直接忽视。 这些开发商拍下地后第一时间 第一件事就是找个看上去水平高的设计院， 先拿出一个漂亮的 （但不 一定是最适合市场需求的） 设计方案，然后再找一个或者自己组织一 个销售团队，开工开售、高枕无忧。 而那些每年都要开发几个甚至十几个项目的大牌开发商， 由于经 历过几次房地产的震荡， 积累了许多的开发经验， 拍到地后均以一种 谨慎的态度，在考虑资金、 利润时更
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