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更新时间：2024.11.17
基础知识培训 一、 房地产的概念 房地产是房产和地产的总称。 其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑 物构成的。在经济学上也叫不动产。 二、 地产的概念与分类 地产：即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地 资产。 地产类型： 居住用地：指住宅区内的居住建筑本身用地，以及与建筑有关的道路用 地、绿化用地和相关的公共建筑用地。 工业用地：主要是指工业生产用地，包括工厂、动力设施及工业区内的 仓库、铁路专用线和卫生防护地带等。 仓库用地：指专门用来存放各种生活资料和生产资料的用地、包括国家 储备仓库、地区中转仓库、市内生活供应服务仓库、危险品仓库等。 交通用地：指城市对外交通设施用地，包括铁路、公路线路及相关的防 护地带等用地。 市政用地：指用于建造各种公共基础设施的用地， 包括城市供水、 排水、 道路、桥梁、广场、电力、电讯、供热等基础设施使用的用地。 商业服务用地：指
房地产基础知识培训 一、土地、房地产、房产、地产、房地产业 一、土地概念 (一）土地的含义 土地是指地球表面的陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水域。 二、土地的特性 （一）土地的两重性 1、自然特性是不以人的意志为转移的自然属性。 2、经济特性土地经过人类劳动凝结了人类劳动，产生价值，形成土地资本，具有经 济属性。 （二）土地作为生产资料而有别于其它生产资料的特性 1、土地是自然本身的产物 2、面积的有限性 3、土地的永续性 4、位置的不可移动性 （三）土地的经济属性 1、具有价值和使用价值 2、地产是财产权 3、土地具有准商品性 4、地产的增值性 三、房地产的概念 1、房地产的含义 房地产是指土地、建筑物及其它地上附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权 益，房地产又称不动产、物业，是房产和地产的总称。 房地产物权，除所有权之外，还有所有权衍生的租凭权、抵押权、土地使用权、地役 权、典权等
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