房地产税种及标准 序号 税种 征税对象 单位 纳税 期限 税率 （或额） - 1.2% - 12% 0.5-10 0.4-8 0.3-6 0.2-4 2至10 1.6至8 1.3至6.53 耕地占用税 （省、自治 区、直辖市 另行规定） 元/㎡ 每年 房地产税费种类及标 1 房产税 2 城镇土地使 用税 房产税实行按年计 算、分期缴纳的征 收方法 房产税的征税对象是房产。所谓房 产，是指有屋面和围护结构，能够 遮风避雨，可供人们在其中生产、 学习、工作、娱乐、居住或储藏物 资的场所。但独立于房屋的建筑物 如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外 游泳池等不属于房产。但室内游泳 池属于房产。 纳税义务人： 在城市、县城、建制 镇、工矿区范围内使用土地的单位 和个人。 元/㎡ 批准日起 30内日 房地产税种及标准 3至5 6元 30% 40% 50% 60% 5 契税 (1) 国有土地使用权出让； (
序号 收费名称 收费单位 收费依据 收费标准及计算方法 交费单位 备注 1 土地出让金 土地交易中心代政府 收取 国务院令第 55号 商业、住宅、综合用地按建筑面积即收，工 业按用地面积计收，依地段等级、用途、建 筑容积率确定 建设单位 2 城市房屋拆迁管理 费 土地交易中心代国土 与房产管理局收取 价费字【 1993】13号、武政【 1997】20号、鄂价房服【 2002 】47号 以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁 安置费用的 0.2％－0.4％收取，武汉市住宅 7元/㎡，非住宅 3元/㎡（按建筑面积计算） 建设单位 3 水利建设基金 土地交易中心代政府 收取 《湖北省水利基金征收使用管 理办法》省政府令第 182号、国 发【1997】7号、武政【 2000】 44号 耕地2000元/亩，非耕地 1500元/亩（按新征 用地面积计算） 建设单位 4 征地管理费 土地交易中心代国土
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