责任编辑：陈冬梅 进入 21世纪以来，住宅开发建设从规划设计 、建筑设 计、户型设计 、建材采用，到功能和质量等方面要求越来越 高。作为房地产开发企业首要的要求是工期短， 投资效益 好。针对房地产项目的这些情况， 必须对项目投资实施全 过程有效的成本控制， 从组织 、技术、经济、合同与信息等 方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益 。 一、设计阶段的成本控制 设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点 。尽管 设计费在工程全过程费用中比例不大， 一般只占建筑成本 的 1.5%- 2%，但对工程造价的影响可达 75%以上。设计质 量的好坏直接影响建设费用和建设工期，直接决定人力 、 物力和财力投入 。合理科学的设计， 可降低工程造价 10% 左右。但在工程设计中不少设计人员重技术 、轻经济，任意 提高安全系数或设计标准，而对经济上合理性考虑较少， 从根本上影响了项目成本的有效控制 。
房地产工程造价管理岗位说明书——岗位名称 工程造价管理 岗位编号 所在部门 计划监督部 岗位定员 1人 直接上级 计划监督部部长 工资等级 直接下级 无 薪酬类型 所辖人员 无 岗位分析日期 2002年6月28日
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