１ 房地产的各项技术经济指标（酒店、写字楼、商业零售中心和公寓） 1、 建筑容积率：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积 之比。附属建筑物计算在内，但注明不计算面积的附属建筑物除外。 （多层 的容积率大致为 3，高层的容积率一般为 4-5，超高层大楼大于 7，甚至更 高。对别墅而言，标准容积率是 0.45，绿化高，独栋别墅多的社区，容积 率是 0.30左右。） 2、 总建筑面积：各层建筑面积的总和。 3、 地上建筑面积：地上各层建筑面积的总和。 4、 建筑密度：即建筑率，指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规 划建设用地面积之比。 5、 规划建设用地面积：指项目用地规划红线范围内的土地面积。 6、 建筑高度：指城市规划建设管理部门规定的建筑物檐口高度上限。 7、 绿化比率：规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 8、 停车位个数：指在规划用地范围内设置的
房地产业在过去十几年中,为我国经济持续高位增长,作出了不可磨灭的贡献,关系着国民经济的健康与稳定。房地产价格的变动,势必会引起多方面的连锁反应。本文旨在对影响房地产价格的宏观经济因素进行探讨,以此来加深对房地产价格的认识。
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