房地产项目开发涉及决策、前期、建设、销售四个阶段,主要相关利益者包括竞争对手、银行、顾客、建设方、中介公司、政府等六大类。开发商在项目经营的每一个环节都会和不同利益相关者发生利益冲突。往往这种利益冲突是项目风险的重要直接来源,因此,从项目风险管理的角度来看,减少和各个相关利益主体之间的内在冲突,努力为项目建设创建良好的内外部环境,有利于项目风险降低。
随着我国房地产产业的迅速发展,越来越多的人开始将投资的目标投向房地产,通过房地产来获得租金或者资本的增值.也就是我们常说的投资性房地产.本文主要通过对投资性房地产的基本情况进行介绍,对其面临的风险进行分析,并最终对如何控制风险进行探讨.
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