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更新时间:2025.01.25
房地产地块调研报告

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广东省佛山市东平新城地块调研报告 2009年 7月 项目综述 地块处于佛山市禅城区东平新城 ,该区域定位为 佛山市居住新区,是 未来发 展重点区域。 该区域目前商品房均价 10500元/㎡,最高价格 12500元 /㎡,精装公寓最高 可达 20500元/㎡。 供应产品主要是 130-160 ㎡改善型产品,最畅销的户型是 120-130 ㎡改善型 产品,有 5%-10%的附送面积。 进驻的开发商包括 保利、万科, 竞争的焦点 包括园林、产品创新。 总占地 229亩,净用地 154.6亩,规划容积率≤ 6,总建筑面积 62万方,起 拍价 360万/亩,总价 8.2 亿元,楼面地价约 900元/㎡。 市场机会点及存在的威胁 1) 区域发展潜力(规划、政府投资建设力度) 2) 区域供求关系 3) 我司品牌及产品竞争力 4) 5) 开发建议 预计首期高层 12500元 /㎡,面积 110-120 ㎡

设计费、勘察费、监理费、可研费计算公式

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设计费 工程费≤ 200万 200万≤工程费≤ 500万 500万≤工程费≤ 1000万 1000万≤工程费≤ 3000万 3000万≤工程费≤ 5000万 5000万≤工程费≤ 8000万 8000万≤工程费≤ 10000万 10000万≤工程费≤ 20000万 管道勘察费 起价 <0.2km 1000 0.2

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